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永康:五金之都,节约用地故事多_国内频道_东方资讯

发布日期:2020-08-21 04:52   来源:未知   阅读:

浙江日报

五金之都,赫灵永康。这是永康城市新名片。

永康市地处浙江省中部,总面积1049平方公里,现辖11个镇、3个街道,户籍人口61.5万人。五金产业久负盛名,是闻名海内外的“五金之都”。

高质量发展,离不开土地的高质量利用。近年来,永康深化“亩均论英雄”改革,推动节约用地工作,从科学规划、加快供地、盘活存量、严格监管入手,聚力空间规划编制、低效用地再开发、小微企业园建设、低效厂房改造等,有限的土地资源通过集中、集约、集聚,提高了土地利用效率,发挥出土地资源最大效益。

走进永康,发现城乡节约用地的故事。

向空间要土地

“零增地”改造老厂房

近日,道明光学股份有限公司的“零增地”低效厂房改造项目正在推进。改造项目向空间要土地,容积率从0.55上升到2.6。改造前,该项目厂房低矮,容积率仅为0.55,土地利用率低,制约了企业发展。

永康一直在鼓励和引导企业低效厂房改造。道明公司在高标准规划基础上,不新增用地,对整个厂区拆除重建,增加了建筑面积、容积率和建筑密度,大大提高了土地利用效率。

低效厂房改造升级的案例在永康屡见不鲜。早在2013年,能诚集团有限公司就因为建造了一幢高效厂房获得市政府颁发的集约用地创新奖。

永康工业企业以五金行业为主,受行业及重型设备的限制,企业大多建造一层厂房,容积率较低,大多在1以下。但能诚集团容积率高达2.14,这源于该公司高效利用土地的精妙设计:4层32米高的厂房设计了U型流程结构的坡道,大货车能直通每一层,在大楼内装卸货,每一层都能当底层来用;第二层利用地势依坡而建,减少基建成本,提高楼面承载力;第三层和第四层单点核载都达到10吨,可以放置生产设备,破解了三层以上厂房只能当仓库、利用受限的难题。